KUALA LUMPUR 25 Mei – Hektar Asset Management Sdn. Bhd., Pengurus Hektar Real Estate Investment Trust (“Hektar REIT”) mencatatkan hasil sebanyak RM28.9 juta dan Pendapatan Harta Tanah Bersih (“NPI”) bagi suku pertama berakhir 31 Mac 2023 berjumlah RM15.2 juta di sebalik kos utiliti yang lebih tinggi didorong oleh kenaikan tarif elektrik disebabkan pelarasan mekanisme Ketidakseimbangan Kos Laluan (“ICPT”), dan peningkatan dalam gaji minimum.
Pendapatan Bersih Realisasi untuk Q1 2023 berjumlah RM9.2 juta disebabkan oleh kos kewangan yang lebih tinggi sejajar dengan kenaikan Kadar Polisi Semalaman (“OPR”) yang dilaksanakan oleh Bank Negara Malaysia.
Ketua Pegawai Eksekutif Hektar Asset Management Sdn. Bhd. Johari Shukri Jamil berkata, aktiviti peruncitan kekal kukuh pada suku ini berikutan perayaan. Pusat beli-belah Hektar REIT mempunyai kedudukan yang baik sebagai pusat beli-belah kejiranan dan komuniti.
“Di sinilah tumpuan dan niche kami, justeru kami sentiasa menyasarkan untuk menambah baik penyewaan campuran dan penghunian keseluruhan di pusat membeli-belah. Untuk tahun ini, kami merancang untuk latihan Subang Parade’s Repositioning. Kami percaya bahawa pencampuran semula penyewaan dengan membawa masuk penyewa baharu akan melengkapkan tawaran sedia ada dan juga akan dapat menyamai jangkaan pelanggan setia kami,” katanya di sini hari ini.
Beliau berkata, tumpuan pihaknya adalah pada inisiatif yang akan memberi manfaat kepada pusat beli-belah dan peruncit dalam jangka masa panjang melalui pelaksanaan strategi tertumpu yang akan membawa peningkatan dalam jumlah pengunjung dan menggalakkan perbelanjaan pelanggan yang lebih tinggi, menghasilkan kitaran menaik yang positif berterusan dan pulangan yang mampan kepada Pemegang Unit kami.
“Hektar REIT akan terus mengeluarkan AUM untuk meningkatkan hasil dan NPI dengan
portfolio penghunian keseluruhan kami yang komited pada masa ini ialah 85.4 peratus dan akan direalisasikan pada suku berikutnya tahun ini. Kami sedang dalam perbincangan dengan penyewa terkemuka dan terkenal untuk menambah baik keseluruhan campuran penghunian dan penyewaan kami,” katanya.
Dalam tempoh tersebut Hektar REIT merekodkan Margin NPI yang teguh sebanyak 52 peratus menunjukkan prestasi kewangan yang sihat sepanjang Aset Di Bawah Pengurusan (“AUM”).
Manakala Nisbah Gearing telah ditambah baik kepada 44.3 peratus disebabkan oleh pengurusan kewangan yang berhemat.
Prestasi portfolio Hektar REIT menunjukkan peningkatan yang ketara dan penghunian portfolio bertambah baik kepada 83.8%. Kadar penghunian Mahkota Parade & Wetex Parade meningkat dengan pesat, mencatatkan lebih 90% dan Kulim Central merekodkan hampir 96%. Pihak Pengurusan juga berbesar hati untuk melaporkan pengembalian sewa yang positif untuk suku ini dengan 78 penyewaan baharu atau diperbaharui terdiri daripada 14.0% daripada jumlah Kawasan Sewa Bersih (“NLA”), bersamaan dengan 287,298 kaki persegi.
Walaupun persekitaran runcit yang mencabar, Pengurusan kekal agresif dalam meningkatkan penghunian dengan menumpukan pada mengekalkan penyewa utama, menyemak strategi pusat beli-belah semasa dan bekerjasama dengan peruncit inovatif dan kreatif yang dijangka membawa impak yang diingini kepada pusat beli-belah.
Semua pusat beli-belah di bawah portfolio mengalami aliran menaik dalam trafik pengunjung, menunjukkan tanda-tanda positif kembalinya keyakinan pembeli di pusat beli-belah Hektar. Jumlah bilangan pengunjung keseluruhan untuk Q1 2023 meningkat kepada 5.6 juta, lonjakan besar sebanyak 33% berbanding suku yang sama pada tahun sebelumnya. Pihak Pengurusan sentiasa berusaha untuk mempergiatkan acara & aktiviti pemasaran dan acara berkaitan Tanggungjawab Sosial Korporat untuk memberi khidmat kepada masyarakat di kawasan tempat pusat beli-belah kami beroperasi.
